«Δεν είμαστε όλοι μαικήνες στο Παλαιό Ψυχικό»: Διαμαρτύρονται οι κάτοικοι για δήμευση της περιουσίας τους με το τεράστιο ΦΑΠ 55% αύξηση στις αντικειμενικές αξίες-Το πλήρες άρθρο της Εστίας

Ο γνωστός αρθρογράφος της Εστίας και άλλων εφημερίδων Αθ. Παπανδρόπουλος, από τους πιο έγκριτους δημοσιογράφους της χώρα, μας έστειλε το παρακάτω άρθρο λέγοντας:

"Μια ιστορική εφημερίδα, που σε λίγο συμπληρώνει 120 έτη κυκλοφορίας, μόνη της, μακριά από διαπλοκές και λοιπά κομματικά συμφέροντα, δίνει έναν άνισο ίσως αγώνα, σε μια προσπαθεια κάτι να αλλάξει σε τούτη τη χώρα, όπου ο κρατισμός και η εξ' αυτού αυθαιρεσία μάλλον συνιστούν ανίατη περίπτωση. Καλό μεσημέρι .Α.Π"

Ολόκληρο το άρθρο της Εστίας έχει ως εξής:

Δημεύεται τό Παλαιό Ψυχικό

ΦΑΠ ΜΕ ΑΥΞΗΣΗ 55% ΤΩΝ ΑΝΤ ΑΞΙΩΝ

Ἐμβρόντητοι πληροφοροῦνται οἱ ἰδιοκτῆτες ἀκινήτων τοῦ Παλαιοῦ Ψυχικοῦ ὅτι στόν Φόρο Ἀκινήτου Περιουσίας (ΦΑΠ) τοῦ 2013 τά ἀκίνητά τους ἐκτιμῶνται ἀπό τήν Ἐφορία σέ ἀξίες αὐξημένες κατά 55% ἔναντι τῶν προηγουμένων ἐτῶν! Αὐτό συμβαίνει διότι ἐνῶ οἱ τιμές τῶν ἀκινή- των παντοῦ καταρρέουν, εἰδικῶς γιά τό Παλαιό Ψυχικό οἱ ἀντικειμενικές ἀξίες ἐκτινάχθηκαν μέ μία ἐμπαθῆ ἀπόφαση τῆς Κυβερνήσεως ΠΑΣΟΚ. Ἡ δέ σημερινή Κυβέρνησις, παρ’ ὅτι γνωρίζει ὅτι οἱ νέες ἀντικειμενικές ἀξίες τοῦ Ψυχικοῦ εἶναι ἐκτός πάσης πραγματικότητος, δέν ἔχει τό πολιτικό σθένος νά ἀποκαταστήση τήν ἀδικία, γιά νά μήν κατηγορηθῆ ὅτι εὐνοεῖ τούς κατοίκους τοῦ Ψυχικοῦ!
Ἐμπάθεια τοῦ ΠΑΣΟΚ



Ἡ ὑπόθεσις μέ τίς ἀντικειμενικές ἀξίες τοῦ Ψυχικοῦ ἄρχισε τό 2007. Τότε, ὅταν τό Ὑπουργεῖο Οἰκονομικῶν ἀναπροσήρμοσε τίς ἀντικειμενικές ἀξίες σέ ὁλόκληρη τήν ἐπικράτεια, ἡ βασική τιμή ζώνης στό Ψυχικό αὐξήθηκε ἀπό 4.100 σέ 5.150 εὐρώ ἀνά τετραγωνικό μέτρο. Κάποιοι ἰδιοκτῆτες ἀντέδρασαν καί προσέφυγαν στό Συμβούλιο τῆς Ἐπικρατείας, τό ὁποῖο, μέ ἀπόφασή του ὑπεχρέωσε τό Ὑπουργεῖο Οἰκονομικῶν νά ἐφαρμόση τά κριτήρια πού προβλέπει ὁ νόμος γιά τόν προσδιορισμό τῶν ἀντικειμενικῶν ἀξιῶν.

Το Ὑπουργεῖο ἐπανῆλθε μέ τίς ἴδιες ἀξίες καί οἱ θιγόμενοι προσέφυγαν ἐκ νέου στό Σ.τ.Ε., τό ὁποῖο, μέ νέα ἀπόφασή του στά τέλη τοῦ 2010, ὑπεχρέωσε πάλι τό Ὑπουργεῖο νά ἐφαρμόση τά κριτήρια τοῦ νόμου

Τότε, ἐπί Κυβερνήσεως ΠΑΣΟΚ πλέον, τό Ὑπουρ- γεῖο Οἰκονομικῶν ἑτοίμαζε γενική αὔξηση τῶν ἀντικει- μενικῶν ἀξιῶν γιά τό 2011. Καί μέ περισσή ἐμπάθεια ἔσπευσε νά αὐξήση προκαταβολικῶς τίς ἀντικειμενικές ἀξίες στό Ψυχικό ἀπό 5.150 σέ 8.000 εὐρώ τό τετραγωνικό μέτρο καί στήν ὑψηλή ζώνη ἀπό 6.250 σέ 10.000 εὐρώ τό τετραγωνικό μέτρο! Στήν συνέχεια, δοθέντος ὅτι οἱ τιμές τῶν ἀκινήτων κατέρρεαν παντοῦ, τό Ὑπουργεῖο δέν προ- χώρησε στήν προγραμματισμένη αὔξηση τῶν ἀντικειμενικῶν ἀξιῶν. Ἔτσι, ἐνῶ σέ ὅλη τήν ὑπόλοιπη χώρα αὐτές παρέμειναν «παγωμένες» στά ἐπίπεδα πού εἶχαν διαμορφωθῆ τό 2007, μόνο στό Παλαιό Ψυχικό αὐξήθηκαν κατά 55% καί 60%. Καί τώρα, ἐνῶ οἱ τιμές ἔχουν κατρακυλήσει ἀκόμη περισσότερο, οἱ ἰδιοκτῆτες ἀκινήτων στό Ψυχικό καλοῦνται νά πληρώσουν γιά τόν ΦΑΠ τοῦ 2013 ποσά πού ἀντιστοιχοῦν μέ δήμευση τῆς περιουσίας τους.
Ἐνδεικτικῶς, οἱ τιμές τῶν διαμερισμάτων στό Ψυχικό κυμαίνονται σήμερα στίς 3-4 χιλιάδες εὐρώ τό τετραγωνι- κό μέτρο. Ἕνα διαμέρισμα ἐπιφανείας 100 τετραγωνικῶν μέτρων μπορεῖ νά πωληθῆ –ἄν βεβαίως βρεθῆ ἀγοραστής– πρός 300 ἕως 400 χιλιάδες εὐρώ. Ὅμως γιά τήν
Ἐφορία ἡ ἀξία του εἶναι 800 χιλιάδες εὐρώ. Καί ἄν ἔχη συντελεστές προσαυξήσεως (ὀρόφου, θέσεως, ἐπιφανείας κ.λπ.) ἡ ἀντικειμενική ἀξία του μπορεῖ νά ὑπερβαίνη καί τό 1 ἑκατομμύριο εὐρώ. Ἀντιστοίχως, ἕνα διαμέρισμα ἤ μία μονοκατοικία ἐπιφανείας 200 τετραγωνικῶν μέτρων, τῆς ὁποίας ἡ ἀξία μπορεῖ πράγματι νά εἶναι 800 χιλιάδες εὐρώ, ἐκτιμᾶται ἀπό τήν Ἐφορία, ἀναλόγως τῶν σχετικῶν συντελεστῶν, ἀπό 1,5 ἕως καί 2 ἑκατομμύρια εὐρώ!
Ἔτσι, ὁ ἰδιοκτήτης διαμερίσματος 200 τετρ. μέτρων κα- λεῖται νά πληρώση:
– Φόρο Ἀκίνητης Περιουσίας τοῦ 2013 ποσό περίπου 15.000 εὐρώ.
– Ἔκτακτο Εἰδικό Τέλος Ἀκινήτων ποσό 3.200 εὐρώ (200 τ.μ. x 16 εὐρώ).
– Δημοτικά Τέλη καί Δημοτικούς φόρους περίπου 4.000 εὐρώ.
Δηλαδή μόνον γιά τούς φόρους τοῦ ἔτους 2013, ὁ λογαριασμός φθάνει στίς 23.000 εὐρώ, πλέον τῶν ΦΑΠ τῶν προηγουμένων ἐτῶν πού ἐπίσης πληρώνονται ἐφέτος.



Ἀπόλυτος παραλογισμός
Αὐτό πού δείχνει τόν παραλογισμό μέ τίς ἐξωφρενικές αὐτές «ἀντικειμενικές» ἀξίες, εἶναι ὅτι ὅσοι φορολογούμενοι δέν διαθέτουν τά χρήματα γιά νά πληρώσουν ὅλους αὐτούς τούς φόρους καί ἐνδεχομένως δανεισθοῦν ἀπό συγ- γενεῖς καί φίλους γιά νά τούς καταβάλουν, κινδυνεύουν νά ἐλεγχθοῦν ἀπό τήν Ἐφορία γιά τό «πόθεν ἔσχες» τῶν χρη- μάτων μέ τά ὁποῖα κατέβαλαν τούς φόρους! Δηλαδή τό κράτος οὐσιαστικῶς λέει στόν φορολογούμενο –καί εἰδικῶς στόν ἰδιοκτήτη σπιτιοῦ ἤ διαμερίσματος στό Παλαιό Ψυχικό– ὅτι δέν δικαιοῦται νά διαμένη στό σπίτι τό ὁποῖο κληρονόμησε ἤ ἀπέκτησε μέ ἀπολύτως νόμιμα χρήματα, ἄν δέν διαθέτη τά ὑπέρογκα ποσά πού καλεῖται νά καταβάλη στήν Ἐφορία ἐπειδή τοῦ ἀνήκει αὐτό τό σπίτι!
Ὅλα αὐτά τά αἴσχη συμβαίνουν ὄχι ἐπί ἡμερῶν ΠΑΣΟΚ –τό ὁποῖο εὐθύνεται γιά τήν δημιουργία τους– ἀλλά ἐπί Κυ- βερνήσεως Σαμαρᾶ, τῆς ὁποίας κορμός εἶναι ἡ Νέα Δημοκρατία. Ἡ σημερινή ἡγεσία τοῦ Ὑπουργείου Οἰκονομικῶν εἶναι ἀπολύτως ἐνήμερη γιά τό θέμα τῶν ἀντικειμενικῶν ἀξιῶν τοῦ Παλαιοῦ Ψυχικοῦ, λόγω τῶν ἀλλεπαλλήλων παραστάσεων τοῦ Δημάρχου Ψυχικοῦ κ. Παντελῆ Ξυριδάκη, ἀλλά καί τῆς προσφυγῆς τοῦ ἰδίου καί τοῦ Δήμου στό Σ.τ.Ε. Ὅμως ὁ ἁρμόδιος Ὑπουργός, πρό τοῦ φόβου νά κατηγορηθῆ ὅτι δῆθεν εὐνοεῖ τούς ἰδιοκτῆτες ἀκινήτων τοῦ Ψυχικοῦ, δέν τολμᾶ νά ἀποκαταστήση τήν κατάφωρη ἀδικία. Ὁπότε ἡ λύσις ἐναπόκειται στόν Πρωθυπουργό.