Η εποχή που το ακίνητο ήταν μια επένδυση μηδενικού κινδύνου έχει περάσει. Πλέον η αγορά εμφανίζει ρίσκα τα οποία θα πρέπει να συνυπολογίσει ο επενδυτής. Αυτό δεν ισχύει για αρκετούς ξένους αλλά και για Ελληνες μεγιστάνες που εν μέσω κρίσης συνεχίζουν να επενδύουν στον τομέα του real estate.